时代中国前5个月销售额372亿元，完成年度目标33.8%

近期支付通Qpos官网注意到：广州房企时代中国控股有限公司（时代中国控股，01233.HK；下称时代中国）6月4日公告，2021年5月，时代中国合同销售(连合营项目销售)金额约为89.99亿元，签约建筑面积约为46.8万平方米。截至2021年5月31日止5个月之累计合同销售(连合营项目销售)金额约为372.84亿元，签约建筑面积约为192.5万平方米。

时代中国前5个月销售额比2020年同期的246.06亿元增长51.5%，签约面积则增长约8.6%。与前4个月销售情况相比，增速有所减慢。可以看到，在完成1100亿元年度销售目标33.89%的同时，今年前5个月，时代中国平均销售单价约为1.94万元。

同日，时代中国公告了一笔2024年到期的4亿美元5.55%优先票据，将于2021年6 月7 日生效。

根据5月28日公告，时代中国该笔票据将自2021年6月4日（包括该日）起按年息5.55%计息，须于各年（6月4日及12月4日）每半年支付，自2021年12月4日开始。票据发行所得款项净额将用作其即将于一年内到期应付的中长期债务再融资。

目前，时代中国剔除预售款项后的资产负债率约78.8%，踩中监管要求的“一道红线”，此外净负债率约65.6%，现金短债比2.1。

按照去年8月住房城乡建设部、人民银行等在北京联合召开重点房地产企业座谈会形成的房企资金监测和融资管理规则来看，对房地产融资的管理主要以“三道红线”为主，三道红线具体包括：剔除预收款的资产负债率不得大于70%、净负债率不得大于100%，以及现金短债比不得小于1倍等三大财务监管指标。

这意味着时代中国房地产企业的有息负债增速不得超过10%。

时代中国董事会主席岑钊雄在3月举行的2020年业绩会上表示，2021年的销售目标为1100亿元，增幅约9.6%。今年不到10%的增长目标，是希望该公司除了规模的增长，能更侧重于利润的增长及持续改善财务报表，解决公司踩中的那道红线。

去年，时代中国通过债务置换降低融资成本，2020年境内公司债平均成本5.6%，较原成本7.9%降低2.3个百分点；中长期美元债平均成本6.3%，较原成本8.0%降低1.7个百分点。

今年以来，时代中国已发行多笔美元债，用于其债务再融资。

今年4月，时代中国发行于2022年到期的2亿美元5.3%优先票据。3月，时代中国发行额外于2026年到期的1亿美元6.2%优先票据，该票据将与2020年9月发行的一笔于2026年到期的3.5亿美元优先票据合并并组成一个单一系列。

1月，时代中国控股发行于2027年到期的3.5亿美元优先票据，利率为5.75%。同期，该公司赎回3.5亿美元的2021年票据，赎回价相等于其本金额的101%（即3.535亿美元）另加直至赎回日期的应计及未付利息488.44万美元。

截至6月4日发稿，时代中国控股报10.66港元，与前一日收盘价持平。(本文来自澎湃新闻，更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)支付通Qpos,一款集合刷卡，支付，二维码支付和云闪付的多功能智能型手机POS机，现面向全国招收代理加盟商！5年手机POS机稳定运作经验，数十万用户稳定安全使用的体验，绝对是您不错的选择！欢迎加盟支付通Qpos!