正荣地产折价发行3.4亿美元优先票据，总负债1837亿元

近期支付通Qpos官网注意到：6月2日，由富豪欧宗荣控制的闽系房企正荣地产（06158.HK）发布公告，发行3.40亿美元优先票据，到期日为2024年，年息为7.1%，发行价格为票据本金额的99.163%。

正荣地产2020年年报显示，期末，正荣地产总负债为1837.83亿元，同比增加33.02%；流动负债为1322.59亿元，其中，合约负债为608.67亿元；有息负债为672.84亿元，年内需偿还的负债为195.49亿元，2022年前需偿还的为222.30亿元，需五年之后偿还的为10.52亿元。

具体看，截至2020年底，正荣地产尚未偿还银行及其他借款总额约 417.61亿元，前一年度为363.17亿元；同期，公司的境内公司债券及优先票据账面值为255.23亿元，前一年度为223.48亿元。

正荣地产董事长黄仙枝在年报中表示，今年将聚焦资金效率及效益的提升， 以“现金流和利润”管理为导向，进一步提 升信用评级及降低经营费用和融资成本， 提升利润空间。

黄仙枝同时表示，2020年8月以来，央行出台重点房地产企业资金监测和融资管理规则，并推出“三条红线”政策，进一步推动房企去杠杆、降负债，确保房企负债处于合理且安全水平，进一步稳定市场。

在今年年初举办的2020年年度业绩沟通会上，正荣地产管理层介绍，今年考虑探索一些多元化的拿地方式，对看中的地块，进一步加大精准研究，提升投资质量，也要强调整体投资投后的兑现度提升。

同时，正荣地产在控制费用方面，要持续降低整体的融资成本，通过营销方式创新等各种方式降低营销和整体管理费用的支出，合理筹划整体的税费支出；通过整体的规模效益降低建筑成本的支出。

另一方面，正荣地产要练好内功，提升运营效率、管理效率和决策效率，坚持整体快周转的策略，加强现金流管理，提升整体资金的周转速度，去进一步提升资金的使用效率。

业绩方面，2021年，正荣地产的销售目标为1500亿元，今年前4个月，正荣地产实现销售额547.07亿元，完成全年目标的36.47%；实现销售面积为328.58万平方米，平均售价约为每平方米16600元。

截至6月2日收盘，正荣地产股价为4.89港元，涨0.62%。(本文来自澎湃新闻，更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)支付通Qpos,一款集合刷卡，支付，二维码支付和云闪付的多功能智能型手机POS机，现面向全国招收代理加盟商！5年手机POS机稳定运作经验，数十万用户稳定安全使用的体验，绝对是您不错的选择！欢迎加盟支付通Qpos!