金辉控股预计去年净利润增长超40%，“三道红线”均未踩中

近期支付通Qpos官网注意到：3月1日，发迹于福建福州的房地产开发企业金辉控股（集团）有限公司（09993.HK）发布正面盈利预告，金辉控股预期集团2020年度的收入将较2019年同期增长超过30%，净利润将较2019年同期增长超过40%。

此外，金辉控股公告显示，于2020年12月31日，其净负债率低于100%，现金短债比大于1，剔除预收款项后的资产负债率低于70%。

这也意味着，房企融资监管新规设置的“三道红线”，金辉控股均未踩中。

去年8月，住房城乡建设部、人民银行等在北京联合召开重点房地产企业座谈会，并形成了重点房企资金监测和融资管理规则，对房地产融资的管理主要以“三道红线”为主，三道红线具体包括：剔除预收款的资产负债率不得大于70%、净负债率不得大于100%，以及现金短债比不得小于1倍等三大财务监管指标。

根据规定，如果三道红线全部触及，房地产企业的有息负债就不能再增加；触及两条，有息负债规模年增速不得超过5%；触及一条，增速不得超过10%；均未触及，不得超过15%。

金辉控股于2020年10月29日在香港交易所挂牌上市，正式登陆资本市场，并成为2020年下半年房企融资监管新规公布后首家完成IPO的房地产开发企业。

官网显示，金辉控股集团于1996年发轫于福州，2009年总部迁往北京，是一家以房地产开发为主营业务的大型房地产开发企业集团。按照第三方测评机构克而瑞地产研究公布的《2020年1-12月中国房地产企业销售榜TOP200》，目前金辉控股的销售额排在中国房企第45位。

从销售业绩来看，近几年来，金辉控股业绩稳步增长。数据显示，2017年，金辉控股集团的全口径销售额为445.1亿元，2018年及2019年的全口径销售额分别为746.8亿元及888.6亿元，2020年未经审核运营数据显示其销售额972亿元，同比增长9.4%。

同日，金辉控股还公布了2021年2月销售业绩，2月份，金辉控股合约销售金额约82亿元，同比增长约9.6倍；合约销售面积约为45.4万平方米，每平方米平均售价约为1.81万元。

综合今年前两个月数据看，截至2月底，金辉控股累计销售金额为160.1亿元，同比增长2.3倍，累计合约销售面积94.8万平方米。

对于未来的发展规模，金辉控股品牌营销管理中心总经理周明明此前提到，目前，地产行业集中度在不断提高，上市后会更加明确年度销售目标，未来规模增速上会确保在15%-30%。

按照金辉控股此前披露的招股书，截至2020年7月31日，金辉控股共有160个处于不同开发阶段的物业开发项目，其中包含由金辉控股附属公司开发的117个项目以及由合营企业及联营公司开发的43个项目。这些项目覆盖全国的31个城市，包括北京、上海、重庆、福州、杭州、苏州、西安、南京、合肥等一、二线城市，其中二线城市土地储备占比81.4%。

截至发稿，金辉控股报4.46港元/股，微涨0.45%。(本文来自澎湃新闻，更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)支付通Qpos,一款集合刷卡，支付，二维码支付和云闪付的多功能智能型手机POS机，现面向全国招收代理加盟商！5年手机POS机稳定运作经验，数十万用户稳定安全使用的体验，绝对是您不错的选择！欢迎加盟支付通Qpos!