黑石集团44.1亿元接手富力地产旗下物流园项目70%股权

近期支付通Qpos官网注意到：11月10日，富力地产（02777.HK）披露，公司的全资附属公司富力地产（香港）与 黑石集团（The Blackstone Group）联属的基金附属公司、目标公司及合并附属公司就转让广州市国际机场富力综合物流园70%的股权签订了合并协议，总代价为44.1亿元。

资料显示，该项目为广州国际机场富力综合物流园，位于广州市花都区华东县，占地1470亩，计划总建筑面积为超过120万平方米。目前落成的高标准仓库、厂房及冷库可出租面积约889820平方米，并配套设施亦已落成。未开发的仓库净用地面积约210亩。该物业的价值约为63亿元。

具体来看，该笔交易分为两步进行。第一是对该项目的土地及设施拥有权以及相关土地使用权进行重组，而相关目标公司将成为该项目的注册拥有者。具体包括公司所拥有的总面积约1276亩土地拥有权转让给鼎富作为重组事项的一部分，华维拥有总面积约238亩的土地，空港物流拥有面积约157亩的土地，重组事项完成后，目标公司将间接持有鼎富、华维及空港物流各自全部权益，并间接持有该物业。

第二步是在重组事项完成后，将目标公司与合并附属公司合并，并将由黑石集团持有70%，富力地产持有30%。合并完成后，鼎富、华维及空港物流将不再是富力的附属公司，业绩也不再列入富力地产的财报中。

富力地产称，董事会拟将所得款项净额用于降低负债及用作公司的一般营运资金。合并事项后，公司将保留存续公司30％股份，并分享存续公司利润。

目标公司于2020年9月8日注册成立，截至2020年9月30日，该公司未经审核资产净值约为34.1万元。

对于此次交易，富力地产表示，合并事项使富力地产得以货币化其在该物业自投资后一段时间累计的投资价值，降低资产负债比率，从而增加集团财务灵活性，并增强其把握未来发展及投资机遇的能力。此外，预计合并事项将为集团带来战略利益，由于集团预期与黑石集团建立长期合作关系，以投资及管理该等物业，从而增强企业形象并支援该物业的增长及发展。

富力地产2020年半年报数据显示，截至6月末，富力地产借款总额为33.92亿元。其中绝大部分为银行借款，数额为30.09亿元，境内债券13.53亿元。在负债方面，富力地产短期借款78.01亿元，较2019年末下降45.27%；应付票据27.23亿元，增长14.5%；应付账款369.91亿元，增长0.46%；合同负债444.32亿元，增长14.22%；一年内到期的非流动负债694.96亿元，增长36.57%；长期借款826.87亿元，增长4.91%；应付债券302.5亿元，下降46.04%。(本文来自澎湃新闻，更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)支付通Qpos,一款集合刷卡，支付，二维码支付和云闪付的多功能智能型手机POS机，现面向全国招收代理加盟商！5年手机POS机稳定运作经验，数十万用户稳定安全使用的体验，绝对是您不错的选择！欢迎加盟支付通Qpos!