河北怀来：住房限购文件到期但政策未废止，将发文件延长执行

近期支付通Qpos官网注意到：7月2日，河北省张家口市怀来县人民政府发布“关于网传怀来县废止限购政策的说明”称，网上有媒体刊发河北省怀来县取消商品房限购政策的消息，并不属实。

说明称，根据《河北省规范性文件管理办法》中“‘试行’文件有效期不超过2年、未明确有效期的有效期为2年”的规定，怀来县人民政府于2020年6月10日对7个到期文件进行了废止。

声明表示，怀来县对到期文件的废止，并没有废止限购政策，也没有放松对房地产市场的调控。怀来县一直按照“房住不炒”、房地产市场“三稳”、“六稳”“六保”等有关要求，将进一步加强房地产市场调控，积极促进房地产市场健康发展。

对于文件废止，政策仍执行的依据是什么，怀来县住建局办公室工作员向澎湃新闻记者表示，先前的文件到期，后续会出延长的文件。目前限购措施仍执行，但无过渡期的措施。

上述废止的有关限购的文件为2016年12月出台的《怀来县人民政府关于规范房地产市场秩序的实施意见》（试行）。

试行意见对限购政策作出规定：本县户籍居民购置第2套住房(含新建商品房和二手住房)，首付款比例不得低于35%；购置第3套住房，首付款比例不得低于50%；已拥有3套住房的暂停向其新售住房。同时，非本县户籍居民在怀来创业、经办企业及外来务工的人员在该县无住房且满足下列条件的：签订劳动合同工作2年以上、缴纳社会保险1年以上、有缴纳税收等证明，限购1套住房，首付款比例不得低于30%。

据中新经纬7月1日报道，怀来县住房和城乡规划建设局向其证实，怀来县废止了《怀来县人民政府关于规范房地产市场秩序的实施意见》（试行），住房限购政策已经取消，新房、二手房都可以购买。个人购买该县住房，不再受套数限制。至于首付比例是否变化，需要向贷款银行咨询。

据券商中国报道，今年疫情以来，全国已经有驻马店、广州、宝鸡、济南、海宁、柳州、青岛、荆州、赤峰、淮安、无为、宁阳等至少12个地方房地产松绑政策被叫停或调整。这些城市有的试图降低首付比例，有的变相松绑限购，有的试图全面放开公寓限购，大都伴着需求侧刺激的影子，容易引起市场炒作。

易居研究院智库中心研究总监严跃表示，从市场基本面来看，怀来这几年楼市发展较快，尤其是借张家口冬奥会、冰雪概念的度假房等比较多，也形成了较多的住房供应。而当前疫情期间下，市场交易显然受影响。而且周边很多县市也形成了很多供应方面的竞争，包括下花园、宣化等，所以客观上在去化方面是有压力的，松绑也成为可能。若是后续放松，从其市场来看，或引起一波购房交易行情。为了防范房价炒作，也需要在后续规范市场交易。(本文来自澎湃新闻，更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)支付通Qpos,一款集合刷卡，支付，二维码支付和云闪付的多功能智能型手机POS机，现面向全国招收代理加盟商！5年手机POS机稳定运作经验，数十万用户稳定安全使用的体验，绝对是您不错的选择！欢迎加盟支付通Qpos!