花样年控股：今年销售目标450亿元，预计两年达千亿元

近期支付通Qpos官网注意到：3月31日，花样年控股（01777.HK）举行线上2019年全年业绩会，花样年控股累计实现合同销售金额约362.1亿元，同比增长20.01%；实现合同销售面积320.84万平方米，同比增长18.88%，平均物业售价为每平方米约11286元。归属股东净利润8.74亿元，同比增长19.95%；毛利为53.37亿元，同比增长27.6%，毛利率28%。

花样年控股董事局主席兼首席执行官潘军在业绩会上表示，花样年控股预计今后两年将会进入千亿的水平，希望尽快达到行业前50强的目标。

对于花样年控股2020年的销售目标，潘军表示，今年的销售目标定在450亿元。但潘军同时坦言，这个目标在当前的疫情环境下具有一定的挑战性。

花样年执行董事兼首席运营官张惠明称，花样年现有的货值超过550亿元。若以此计算，450亿元的销售目标，去化率至少要到八成，而这个去化率在众多按六成去化率计算业绩的房企中显得尤为突出。张惠明表示，为了确保目标的达成，花样年将加速存量销售，在做好防控的情况下，积极推动全国售楼处复工。另外，花样年也在快速跟进最新的营销策略，同时今年也会增加新的投资补货。

“接下来五月底六月初一直到年底都会陆续推出新的项目销售，确保全年目标的完成，结合二、三月份线上销售的经验，实现线上线下的结合，确保全年业绩的达成。”张惠明说。

财报显示，2019年花样年控股新增13宗土地，土地面积共计235万平方米，总货值超过300亿元。截至2019年底，花样年控股共拥有包含城市更新项目在内的规划土储3687万平方米，其中在大湾区的城市更新项目预计规划土储达到1954万平方米，储备总货值约3845亿元。

张惠明在业绩会上表示，预计未来三年，花样年会有17个城市更新项目可转化为开发用地，面积约为412万平方米，供应的总货值达到1186亿元，占城市更新货值的30%，其中16个项目位于深圳。

按照潘军的说法，花样年未来追求的是规模、利润、负债的均衡发展。

在负债方面，截至2019年底花样年控股的净负债率为73.5%，同比下降3.9%；拥有借款总计约139.85亿元，同比减少26.99%；优先票据及债券合共240.83亿元，同比减少0.52%；资产抵押证券合共约1.05亿元，同比减少59.62%；其中约64.3亿元借款将于一年内偿还，约49.64亿元优先票据及债券将于一年内偿还。目前，花样年手中的银行结余及现金总额约230.44亿元，同比减少19.3%。

花样年控股执行董事陈新禹称，2020年计划海外债成本进一步下降，长久期债券进一步回归，即4年到5年的债券。另外，在境内外融资渠道方面，今年会进一步开拓。同时也在寻找海外基金项目成本的直投，目前也有了初步尝试的经验，这对花样年控股整个融资渠道的完善也是比较有力的补充。谈及境内外债的比例，陈新禹称，今年想讲境内外债的比例调整到50：50。2020年将对一年内到期的短债进行进一步控制。在融资成本方面，陈新禹表示，境内外今年会进一步强化联动，境内低会向境内靠拢，海外低会向海外靠拢，在整个花样年会形成比较完善合理的利率分布。(本文来自澎湃新闻，更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)支付通Qpos,一款集合刷卡，支付，二维码支付和云闪付的多功能智能型手机POS机，现面向全国招收代理加盟商！5年手机POS机稳定运作经验，数十万用户稳定安全使用的体验，绝对是您不错的选择！欢迎加盟支付通Qpos!